” Par les temps qui courent, chercher un bien immobilier dans Paris et sa grande couronne est une entreprise difficile quel que soit le type de bien. “ Le constat de Marc Traverson, directeur marketing de 123immo, illustre bien la situation du marché de l’habitation, mais aussi et surtout celui de l’immobilier d’entreprise, qui souffre d’une pénurie d’offres.” La plupart des surfaces restent peu de temps inoccupées entre deux locations, ajoute-t-il. De la même façon que pour l’habitation, le marché fonctionne à flux tendus. “ Une aubaine pour les agences et promoteurs immobiliers traditionnels, qui profitaient d’un marché délaissé jusque-là par les acteurs online.Le secteur de l’immobilier d’entreprise est pourtant aussi riche en perspectives que celui de l’habitation, avec une demande 2,6 millions de mètres carrés en 2000. 123immo s’est décidé à exploiter ce filon et a lancé, le 11 octobre dernier, son portail dédié 123immopro.com : en rayon, 3 000 annonces de commerces, immeubles, bureaux et locaux d’activité, et 20 personnes pour devenir ” un acteur de référence dans l’immobilier professionnel. “
Une faible concurrence
Un objectif réalisable car, sur le Web, la concurrence est encore faible et l’offre éclatée. Principal concurrent d’123immopro : le portail Webimm, qui regroupe les offres de la Fnaim Entreprises mais qui n’affiche aujourd’hui que 1 100 offres, dont 80 % de bureaux.Certes, des acteurs sont déjà installés sur ce marché. Les grands groupes fonciers, qui mettent quasiment tout leur parc de bureaux en ligne, ou des sites indépendants comme Immobilier.com, qui a lancé son volet entreprise il y a trois mois.Mais 123immo entend faire de ce type de biens son relais de croissance pour 2002. Il représentera entre 25 et 35 % du chiffre d’affaires. Comme pour le secteur logement, 123immopro compte sur la souplesse et la rapidité du média pour faire face à une demande qui ne devrait pas se tarir avant 2004.” Le métier de l’immobilier d’entreprise online est différent. Il nécessite une réflexion accrue et beaucoup de travail sur la qualification des biens “, explique Marc Traverson. ” Jusqu’à aujourd’hui, le marché de l’immobilier en ligne était plus adapté à l’habitation qu’à l’entreprise, ajoute François Comaita, directeur d’ Immobilier.com. Mais il semble avoir atteint la maturité nécessaire au développement de ce nouveau créneau. “
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